Коммунальное унитарное предприятие "Жилищное коммунальное хозяйство №1 Московского района г.Минска"

Версии для слабовидящих

Капитальный ремонт

Согласно статьи № 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь капитальный ремонт жилых домов проводится с целью восстановления основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий, утраченных в процессе эксплуатации. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий до постановки на капитальный ремонт составляет 25 лет. В процессе эксплуатации жилищными эксплуатационными службами проводятся технические осмотры зданий, профилактическое обслуживание, наладка, регулирование и текущий ремонт инженерных систем зданий, а также текущий ремонт помещений и строительных конструкций зданий, что позволяет увеличить продолжительность эффективной эксплуатации зданий до 30-40 лет.
Капитальный ремонт жилых домов проводится в соответствии с утвержденной программой капитального ремонта, при формировании которой учитывается состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования здания в целом, градостроительный анализ постройки, групповой метод капитального ремонта.
Однако, учитывая ежегодное отставание от программы по капитальному ремонту жилых домов, а также по результатам фактического выполнения плана ремонтно-строительных работ, фактического состояния жилищного фонда и выделенного бюджетного финансирования, перспективный план капитального ремонта подлежит корректировки.
Корректировка производится путем составления годовых планов капитального ремонта жилищного фонда по результатам фактического выполнения планов ремонтно-строительных работ, фактического состояния жилищного фонда.
Годовой перечень объектов капитального ремонта утвержден решением Мингорисполкома.
В целях оптимизации затрат на проведение капитального ремонта жилых домов, приказами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь утверждены и введены в действие: с 01.01.2012 изменение № 2, с 25.02.2013 изменение № 3 ТКП 45-1.04-14-2005 (022500 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», согласно которым за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений при капитальном ремонте производятся следующие виды работ:
- замена поквартирных приборов учета расхода воды,
-замена санитарно-технического оборудования и подводок к нему (внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения после запорной арматуры на стояках водоснабжения, а также системы канализации после стояков с раструбами в квартирах),
- замена газового оборудования и поквартирных приборов учета газа,
- замена заполнений оконных проемов на изделие с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям, ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стекол.
Также согласно данному нормативному документу за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений производится ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в квартире, замена электроарматуры.
Учитывая требования приказов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.01.2015 № 3 «О проведении капитального ремонта жилищного фонда в 2015 году» и от 04.02.2015 № 5 «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта», а также решения Мингорисполкома от 05.02.2015 № 256 «Об итогах выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда за 2014 год и задачах на 2015 год» работы по благоустройству дворовой территории (установка малых архитектурных форм, озеленение, устройство дополнительных парковочных мест), замена оконных блоков в квартирах и почтовых ящиков, ремонту подъездов будут выполняться путем оказания платных бытовых услуг населению и в проектно-сметную документацию на капитальный ремонт жилых домов не включаются.
Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда» за счет средств капитального ремонта будут производиться работы:
- ремонт фасада с устранением сырости (без доведения сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций до нормативного значения),
- замена внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло- и водоснабжения, водоотведения, ремонт кровли, модернизация теплового пункта с заменой оборудования и установкой приборов учета общего расхода тепла на вводе, замена водомерного узла, замена магистральных трубопроводов системы отопления в подвале, ремонт входных групп, ремонт отмостки, ремонт лоджий, восстановление придомового благоустройства и озеленение.
Замена лифтов производится за счет средств местного бюджета.
Работы по тепловой модернизации здания, благоустройству дворовой территории, в части расширения проезда и устройству площадок для временного хранения гостевого автотранспорта относятся к модернизации и за счет средств, направляемых на капитальный ремонт жилищного фонда, не выполняются.

График замены лифтов


Текущий график капремонта на 2019 год

График приема граждан на объектах капитального ремонта инженерами отдела капитального ремонта КУП «ЖКХ № 1 Московского района г. Минска».

Перспективный план объектов капитального ремонта жилищного фонда КУП «ЖКХ № 1 Московского района г. Минска» на период 2016-2020 годы.

Перечень объектов капитального ремонта жилищного фонда по КУП "ЖКХ № 1 Московского района г. Минска" на 2018г.

Капитальный ремонт жилого дома № 17 по проспекту имени газеты «Звязда».

Капитальный ремонт жилого дома № 23 по проспекту имени газеты «Звязда».

Капитальный ремонт жилого дома № 6 по ул. Короля.

ДОГОВОР на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома.