Коммунальное унитарное предприятие "Жилищное коммунальное хозяйство №1 Московского района г.Минска"

Версии для слабовидящих

Капитальный ремонт

Согласно статьи № 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь капитальный ремонт жилых домов проводится с целью восстановления основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий, утраченных в процессе эксплуатации. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий до постановки на капитальный ремонт составляет 25 лет. В процессе эксплуатации жилищными эксплуатационными службами проводятся технические осмотры зданий, профилактическое обслуживание, наладка, регулирование и текущий ремонт инженерных систем зданий, а также текущий ремонт помещений и строительных конструкций зданий, что позволяет увеличить продолжительность эффективной эксплуатации зданий до 30-40 лет.
Капитальный ремонт жилых домов проводится в соответствии с утвержденной программой капитального ремонта, при формировании которой учитывается состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования здания в целом, градостроительный анализ постройки, групповой метод капитального ремонта.
Однако, учитывая ежегодное отставание от программы по капитальному ремонту жилых домов, а также по результатам фактического выполнения плана ремонтно-строительных работ, фактического состояния жилищного фонда и выделенного бюджетного финансирования, перспективный план капитального ремонта подлежит корректировки.
Корректировка производится путем составления годовых планов капитального ремонта жилищного фонда по результатам фактического выполнения планов ремонтно-строительных работ, фактического состояния жилищного фонда.
Годовой перечень объектов капитального ремонта утвержден решением Мингорисполкома.
В целях оптимизации затрат на проведение капитального ремонта жилых домов, приказами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь утверждены и введены в действие: с 01.01.2012 изменение № 2, с 25.02.2013 изменение № 3 ТКП 45-1.04-14-2005 (022500 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения», согласно которым за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений при капитальном ремонте производятся следующие виды работ:
- замена поквартирных приборов учета расхода воды,
-замена санитарно-технического оборудования и подводок к нему (внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения после запорной арматуры на стояках водоснабжения, а также системы канализации после стояков с раструбами в квартирах),
- замена газового оборудования и поквартирных приборов учета газа,
- замена заполнений оконных проемов на изделие с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям, ремонт (замена) оконных, дверных приборов, вставка стекол.
Также согласно данному нормативному документу за счет средств нанимателей и собственников жилых помещений производится ремонт или замена электропроводки от распределительного электрощитка в квартиру и в квартире, замена электроарматуры.
Учитывая требования приказов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.01.2015 № 3 «О проведении капитального ремонта жилищного фонда в 2015 году» и от 04.02.2015 № 5 «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта», а также решения Мингорисполкома от 05.02.2015 № 256 «Об итогах выполнения работ по капитальному ремонту жилищного фонда за 2014 год и задачах на 2015 год» работы по благоустройству дворовой территории (установка малых архитектурных форм, озеленение, устройство дополнительных парковочных мест), замена оконных блоков в квартирах и почтовых ящиков, ремонту подъездов будут выполняться путем оказания платных бытовых услуг населению и в проектно-сметную документацию на капитальный ремонт жилых домов не включаются.
Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда» за счет средств капитального ремонта будут производиться работы:
- ремонт фасада с устранением сырости (без доведения сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций до нормативного значения),
- замена внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло- и водоснабжения, водоотведения, ремонт кровли, модернизация теплового пункта с заменой оборудования и установкой приборов учета общего расхода тепла на вводе, замена водомерного узла, замена магистральных трубопроводов системы отопления в подвале, ремонт входных групп, ремонт отмостки, ремонт лоджий, восстановление придомового благоустройства и озеленение.
Замена лифтов производится за счет средств местного бюджета.
Работы по тепловой модернизации здания, благоустройству дворовой территории, в части расширения проезда и устройству площадок для временного хранения гостевого автотранспорта относятся к модернизации и за счет средств, направляемых на капитальный ремонт жилищного фонда, не выполняются.

Текущий график капремонта на 2018 год

График приема граждан на объектах капитального ремонта инженерами отдела капитального ремонта КУП «ЖКХ № 1 Московского района г. Минска».

Перспективный план объектов капитального ремонта жилищного фонда КУП «ЖКХ № 1 Московского района г. Минска» на период 2016-2020 годы.

Перечень объектов капитального ремонта жилищного фонда по КУП "ЖКХ № 1 Московского района г. Минска" на 2018г.

Капитальный ремонт жилого дома № 17 по проспекту имени газеты «Звязда».

Капитальный ремонт жилого дома № 23 по проспекту имени газеты «Звязда».

Капитальный ремонт жилого дома № 6 по ул. Короля.

ДОГОВОР на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома.