Коммунальное унитарное предприятие "Жилищное коммунальное хозяйство №1 Московского района г.Минска"

Версии для слабовидящих

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома

На основании пункта 1.4-1. Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» (далее – Указ № 535) плата за услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома вносится ежемесячно потребителями исходя из количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма (кроме случаев, установленных Советом Министров Республики Беларусь);
Согласно подп. 1.5 п. 1 Указа № 535. В частности, установлено, что потребители, которым принадлежат (собственники) и (или) которые занимают жилые (наниматели, дольщики) и (или) нежилые (арендаторы) помещения, расположенные в подъезде многоквартирного жилого дома, имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома (за исключением услуг по дезинфекции, дезинсекции, дератизации). Работы по дезинфекции, дезинсекции, дератизации также являются основными в составе услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, но принятие решения об отказе от их оказания будет являться неправомерным.
В подп. 1.5 п. 1 Указа № 535 содержится алгоритм отказа потребителей от уборки их подъезда сторонней организацией. Для этого необходимо единогласное решение жильцов (потребителей) всего подъезда. Вместе с тем одновременно должно быть принято решение об осуществлении потребителями самостоятельного санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома. В таком случае уборка, мойка вспомогательных помещений жилого дома будет осуществляться потребителями самостоятельно.
При этом единогласное (100%) согласие всех без исключения жителей подъезда является главным условием для принятия такого решения.
Решение, принятое на общем собрании жителей подъезда, оформляется протоколом собрания либо протоколом письменного опроса. Одновременно общим собранием подлежит утверждению график уборки подъезда (кто, когда, виды работ с отметкой о выполнении).
Также подп. 1.5 п. 1 Указа № 535 определены последствия невыполнения указанного решения. Так, согласно ч. 3 указанного подпункта в случае, если самостоятельное санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома потребителями не осуществляется, уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, товарищество собственников либо организация застройщиков (далее - ТС, ОЗ) обязаны принять меры по обеспечению надлежащего санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома путем заключения с организацией, оказывающей данную услугу, соответствующего договора.
Указом Президента Республики Беларусь от 30 декабря 2019 года № 490 «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2020 год» определен предельно допустимый тариф за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома в г. Минске — 0,82 рубля.
Стоимость санитарного содержания определяется исходя из фактических расходов на него, а указанный выше тариф является предельным (максимальным) тарифом, который рекомендовано не превышать.
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома – это комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или другая обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию
При желании дополнительных услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений, жильцы могут обратиться в государственное предприятие «Жилищно-эксплуатационный участок Московского района г.Минска» (по месту жительства) для оказания дополнительной услуги по уборке подъездов, по бытовым услугам.